Nog minder huizen in de verkoop, NVM spreekt van een aanbodcrisis

Het aantal huizen dat te koop staat, neemt nog verder af.

Het aantal huizen dat te koop staat, neemt nog verder af.© Foto Ella Tilgenkamp

Merlin Mulder
Amsterdam

Het aantal huizen dat te koop staat is nog verder afgenomen. De woningmarkt wordt nog krapper en de huizenprijzen blijven maar stijgen. Dat blijkt uit woningmarktcijfers van het vierde kwartaal van makelaarsvereniging NVM.

NVM spreekt van een ’aanbodcrisis’, omdat de vraag naar woningen onverminderd groot is maar er simpelweg te weinig huizen te koop staan. Gemiddeld gingen er voorgaande jaren zo’n 170.000 woningen per jaar in de verkoop, in 2021 stonden er 141.000 huizen te koop.

In het vierde kwartaal van 2021 zijn er ruim 35.000 woningen verkocht, dat is ongeveer 23 procent minder dan het aantal verkochte woningen een jaar eerder. Wel zijn er iets meer woningen verkocht in het laatste kwartaal van 2021, dan het kwartaal ervoor. Aan het eind van 2021 stonden er zo’n 15.600 woningen te koop, zo’n 33 procent minder dan een jaar eerder. Wie een woning zoekt, krijgt hierdoor alleen maar lastiger.

Prijzen

De prijzen zijn nog verder gestegen, meldt NVM. De gemiddelde verkoopprijs steeds het einde van 2021 naar 438.000 euro, een stijging van ruim 20 procent. Een nieuwbouwwoning kost nu gemiddeld 466.000 euro, een stijging van ruim 13 procent.

De laatste maanden van 2021 kwamen er 8.800 nieuwbouwwoningen op de markt. Dit is 22 procent minder dan een jaar eerder. Volgens NVM gaat het om het laagste aantal nieuwbouwwoningen in het vierde kwartaal sinds 2013.

Tussenwoningen zijn naar verhouding het meest gestegen in prijs, gemiddeld betaalt een koper nu 386.000 euro. Appartementen kosten gemiddeld 373.000 euro en vrijstaande woningen noteren gemiddeld 645.000 euro. Overbieden was nog vaker de norm. Bij tachtig procent van de verkochte woningen hebben kopers meer dan de vraagprijs betaald.

Meer nieuws uit Uitgelicht

Meest gelezen