Premium

’Seniorenwoningen in landelijk gebied Waterland; appartementen met zorg kan op tientallen locaties, maar het mag nergens’

’Seniorenwoningen in landelijk gebied Waterland; appartementen met zorg kan op tientallen locaties, maar het mag nergens’
Makelaar Willem Haars bij transportbedrijf Suykerbuyk in Broek in Waterland, een
© Foto Ella Tilgenkamp
Purmerend

Wouter Bos heeft makkelijk praten. Met het oog op de vergrijzing kwam een speciale commissie onder zijn leiding onlangs met een pleidooi voor veel meer nieuwe woonvormen, specifiek voor ouderen. ,,Een mooi streven hoor’’, zegt makelaar Willem Haars een tikje mismoedig. ,,Maar plannen daarvoor zijn er allang. Ik heb ze al jaren in de kast liggen. Maar als je ze concreet wilt maken, stuit je op een muur van onwil bij gemeenten en de provincie.’’

Haars is oprichter en eigenaar van Volkert Makelaardij in Purmerend. Met name de laatste jaren merkt hij in de praktijk dat steeds meer ouderen kleiner en comfortabeler willen gaan wonen. Gelijkvloers bijvoorbeeld. ,,In Nederland zijn bejaardenhuizen weggesaneerd en de overheid stimuleert ouderen om zo lang mogelijk zelfstandig te blijven wonen. En veel ouderen willen dat ook graag’’, zegt Haars. ,,Maar dan wel wat kleiner. Ter illustratie: wij hebben de verkoop gedaan van de woningen aan de Primulastraat in Purmerend. Daar stond vroeger een schooltje en nu een aantal gelijkvloerse seniorenwoningen. Twintig stuks. Daarvoor hadden zich 869 mensen ingeschreven.’’

Zorg

,,Dat geeft aan hoe groot de markt is. Daarbij komt, zo blijkt uit onderzoek, dat ongeveer twaalf procent van alle 60-plussers verschijnselen krijgt van dementie. Zij hebben dus een bepaalde vorm van zorg nodig. De één wat meer dan de ander.’’

,,Tegelijkertijd zie je op het platteland dat steeds meer boerderijen, maar ook andere bedrijfsgebouwen, hun oorspronkelijke functie verliezen. Samen met een architect heb ik plannen gemaakt om op dat soort locaties seniorenappartementen te creëren, inclusief zorgvoorzieningen. Veel kleinschaliger dan wat de grote zorgorganisaties doen; zij investeren alleen maar als er minimaal 24 woningen worden gebouwd. Ik denk aan acht tot tien appartementen van 240.000 tot 290.000 euro met een gemeenschappelijke ruimte waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. En waarbij zij zorg naar behoeven kunnen inkopen: iemand die de dagelijkse boodschappen doet, die hun overhemden strijkt, een kok, een schoonmaakdienst, een vervoersdienst en iemand die eens in de zoveel tijd het gras maait en de tuin onderhoudt.’’

,,Er zijn tientallen locaties waar je dat concept kan realiseren. In Broek in Waterland, in Zuiderwoude, in Middelie en Warder, in Monnickendam en in Katwoude. Maar ook in Purmerend en Beemster. En op nog veel meer plekken. In de vorm van bijvoorbeeld een stolp, een boerenschuur, een stal of een loods. Waarbij de functie verandert, maar het bouwvolume niet toeneemt. En waarbij de aanblik van zo’n locatie er alleen maar op vooruit gaat. Ik heb inmiddels een database met wel duizend mensen die zoiets graag zouden willen, maar als je met zo’n plan bij een gemeente aanklopt krijg je nul op het rekest.’’

Agrarisch

,,Ze verwijzen steevast naar de provincie, die zegt dat dat soort voorzieningen niet past in het landelijk gebied. Of het argument is dat de bestemming van zo’n locatie nu eenmaal agrarisch is, of het heeft een bedrijfsbestemming, en die kan niet gewijzigd worden. Nou ja, het kán natuurlijk wel, maar ze willen het gewoon niet. Het is mij tot op dit moment een raadsel waar die onwil vandaan komt. Waarom al die overheden met de mond bepleiten dat er gebouwd moet worden, en vooral ook voor senioren, maar op geen enkele manier willen meewerken als je met een concreet plan komt.’’

,,Ik hoop vurig dat de aanbevelingen van de commissie van Wouter Bos de starre houding bij provincie en gemeenten zal veranderen. En liefst een beetje snel, want de vraag naar dit soort seniorenwoningen is nu al enorm en wordt alleen maar groter. Gemeenten, gebruik je boerenverstand en grijp de kansen aan als ze zich voordoen. Ik daag alle gemeenten in Noord-Holland uit om daarover met mij in gesprek te gaan.’’

Lees hier de digitale editie



Volg ons