Premium

Hilversumse centrummanager over de leegstand, het C&A-pand, de KPN-centrale en de horeca: ’Ik zie bereidheid om te investeren, dat wekt vertrouwen’

Hilversumse centrummanager over de leegstand, het C&A-pand, de KPN-centrale en de horeca: ’Ik zie bereidheid om te investeren, dat wekt vertrouwen’
Centrummanager Kjeld Vosjan.
© foto studio kastermans / ben den ouden
Hilversum

Ja, de leegstand in het Hilversumse winkelgebied baart zorgen, maar reden om met z’n allen in de put te gaan zitten is er nou ook weer niet. „De bezoekersaantallen gaan omhoog”, onderstreept centrummanger Kjeld Vosjan. „En ik zie aan alle kanten bereidheid om te investeren. Grote internationale investeerders stoten weliswaar hun bezit in middelgrote steden als Hilversum af, maar lokale investeerders zien er wel brood in. Ook hier in Hilversum. Dat geeft vertrouwen.”

Een nieuwe bioscoop op een vernieuwd Marktplein, de komst van publiekstrekker Mout, Hilvertshof dat er weer hip en modern uitziet, de fietsen keurig in een stalling, het V&D-pand gevuld, de komst van Hilversum Marketing, het zijn dingen waar Hilversum volgens Vosjan mee verder kan. „Dat draagt er absoluut aan bij dat het bezoekersaantal het eerste half jaar met vier procent is gegroeid ten opzichte van 2018. Landelijk dalen die aantallen met gemiddeld acht procent, dus we doen het goed.” Hoe hij weet dat er meer volk rondliep in het centrum? „Die informatie is gebaseerd op mobiele data van Vodafone/Ziggo. Die houden dat bij, verwerken dat in een dashboard en dat gebruiken we. Niet gepersonaliseerd uiteraard. We kunnen trouwens niet zien wáar die bezoekers precies zijn.”

Hilversumse centrummanager over de leegstand, het C&A-pand, de KPN-centrale en de horeca: ’Ik zie bereidheid om te investeren, dat wekt vertrouwen’
Hoofdrolspelers op een rijtje: de gebogen streep in het midden is de Gooise Brink, links daarvan het C&A-pand, iets hoger het V&D-gebouw en daarboven Hilvertshof, rechtsboven de Gooise Brink staat de KPN-centrale.
© archieffoto STUDIO KASTERMANS / ALEXANDER MArks

Het betekent niet dat alles rozengeur en maneschijn is in hartje Hilversum. De leegstand baart, ondanks de groei in bezoekers, wel degelijk wat zorgen. Fijn dat het V&D-gebouw weer gevuld is - al staan kelder en verdiepingen nog leeg - Hilversum heeft er wel een leeg C&A-pand voor teruggekregen. „Het ene gat is met het andere gevuld, dat klopt”, erkent Vosjan. „Maar ik heb goede hoop dat ook het C&A-gebouw wordt ingevuld. Er schijnen veel partijen geïnteresseerd te zijn. Helemaal gevuld met winkels gaat niet lukken denk ik, en dat hoeft ook niet, maar de begane grond hopelijk wel. Daarboven lijken woningen een goede invulling, maar het is een Dudok-monument, dus ik weet niet of dat kan verder.”

Horeca

Ook horeca zal een optie zijn voor de C&A-plint, al geeft hij grif toe dat Hilversum zijn plafond wel bereikt heeft qua horeca. „De binnenstad verandert van een ’place to buy’ in een ’place to be’. ’Groeten en ontmoeten’ wordt belangrijker en daar is horeca bij uitstek heel goed in. Maar de grens is wel in zicht. Ingrijpen kan, maar is lastig. Je wilt zaken die iets toevoegen en die het aanbod versterken juist wel graag in het centrum faciliteren. We gaan er vanuit dat de markt zijn werk hierin doet.”

Hilversumse centrummanager over de leegstand, het C&A-pand, de KPN-centrale en de horeca: ’Ik zie bereidheid om te investeren, dat wekt vertrouwen’
Het C&A-pand staat inmiddels leeg.
© archieffoto studio kastermans

Gooise Brink

Naast C&A kent de Gooische Brink ook leegstand. Het idee is dat de bibliotheek daar naartoe gaat, als onderdeel van het plan om van de Kerkbrink een Mediaplein te maken. De komst van de bieb en het creëren van een Mediaplein zou een belangrijke impuls voor de Gooische Brink kunnen zijn, en sluit aan op de ontmoetingsfunctie die het centrum steeds meer krijgt. „Er wordt al langer gesproken over de bibliotheek in het BCC-pand en nu wordt ook gekeken naar de passage. Met de bibliotheek haal je meteen ook een trekker naar het centrum, dat zorgt voor behoorlijk wat aanloop. Zou heel goed zijn, want het gevoel leeft dat die kant van het centrum wel wat meer loop kan gebruiken. Groest en Marktplein lopen wel, de omgeving van de Kerkbrink heeft het lastiger.”

Hilversumse centrummanager over de leegstand, het C&A-pand, de KPN-centrale en de horeca: ’Ik zie bereidheid om te investeren, dat wekt vertrouwen’
De Gooische Brink is nooit echt geworden wat er van werd verwacht. Ook de in 2008 uitgevoerde verbouwing ’om de tocht eruit te halen’ heeft wat dat betreft weinig veranderd.
© archieffoto studio kastermans

KPN-centrale

Achter de Gooise Brink en de oude V&D staat het kolossale pand van de KPN-centrale. „Dat komt in de nabije toekomst vrij, en volgens het bestemmingsplan is daar ruimte voor 3.000 vierkante meter winkeloppervlak. Maar schrap dat alsjeblieft. Dat krijg je nooit gevuld. Als je dat overeind houdt betekent dat dat dat gebouw wordt gevuld met woningen en dat de hele begane grond leeg blijft staan.” En daar schiet Hilversum niets mee op. „Kijk bijvoorbeeld naar dat witte pand op de hoek van de Langestraat en de Brinkweg. Dat had nooit op deze manier gebouwd moeten worden want je gaat die ruimte echt nooit met winkels vullen.”

Wat dat betreft houdt hij ook de ontwikkelingen bij het station scherp in de gaten. „Daar moeten we echt kwaliteit toevoegen. Ik snap dat de plinten publieksfuncties en levendigheid moeten brengen, maar wees zuinig met retailmeters. Zorg ervoor dat het iets toevoegt.”

Meer nieuws uit Gooi

Meest gelezen