Premium

Oostzijderpark moet de boom worden die naar buiten groeit

1/4
Zaandam

Het moet een buurt worden waar je graag woont en als kind buiten kunt spelen. Waar de trein voor de deur stopt en de snelweg dichtbij is. Maar waar je de wijk niet uit hoeft voor een boodschap of koffie met een praatje. Oostzijderpark wordt een pareltje, voorspelt ontwikkelaar Jethro van Veen.

Het zijn spannende tijden voor Ontwikkeladviseur waarvan Van Veen directeur is en de andere ontwikkelaar Timpaan. En dan gaat het niet om de vraag of de vierhonderd woningen verkocht zullen worden. Daar twijfelt Van Veen niet aan. 161 middeldure huurwoningen zijn al verkocht aan een pensioenfonds, over de 80 goedkope huurwoningen wordt nog gepraat met een corporatie en het resterende deel gaat naar particuliere eigenaren. De angstige dromen van Van Veen gaan over metselaars. In Oostzijderpark komen geen kant en klare gevels maar wordt ouderwets gemetseld. En hoe kom je in deze tijd aan voldoende metselaars?

Dat het ambachtelijk metselwerk moet worden, staat voor Van Veen als een paal boven water. Dat is onderdeel van de kwaliteit die hij nastreeft. ,,Geld staat voor ons niet bovenaan het lijstje. Het belangrijkste vinden wij kwaliteit, dan duurzaamheid en op de derde plaats de prijs.’’

Uitstraling

Aan het plan is vijf jaar gewerkt. Dat het zo lang duurde heeft natuurlijk met de crisis te maken, maar ook met de wens om iets bijzonders te maken. ,,Een boom groeit van binnen naar buiten, zeg ik altijd. En met dat in ons achterhoofd denken wij dat deze wijk een uitstraling kan hebben naar Kogerveld en de Hofwijk. Voor die buurten moet Oostzijderpark een impuls zijn.’’

De ontwikkelaar is trots op zijn plan. Het is geen alledaagse wijk waar de ruimte meer dan maximaal benut is, het is een parkachtige buurt met een groene laan als centrale as. Aan de ene kant de toegang tot de wijk en aan het andere uiteinde de Gouw, waar een jachthaven gepland is. Dat laatste deel wordt later gebouwd, want voorlopig wordt daar nog gevoetbald en getennist. ,,Maar zodra sportpark Hoornseveld vernieuwd is met een zwembad en nieuwe sportvelden, bouwen wij verder. Daarom is het wel al als een geheel ontworpen.

Eerlijk is eerlijk, het gebouw van de brandweer was wel een uitdaging voor de ontwerpers. Dat heeft een heel ander karakter dan de wijk krijgt. Met een knik in de parklaan en handig situeren van de bouwblokken hebben de ontwikkelaars er het beste van gemaakt.

Het meest in het oog springende gebouw wordt een zeventien etages hoge toren in de hoek bij het NS-station. ,,Een landmark, in de taal van architecten. Je kunt het vergelijken met de toren op het Prins Bernhardplein. Het is een markering, een uniek punt waardoor je weet waar je bent.’’

Ondanks de omvang van vierhonderd woningen, moet Oostzijderpark een soort openheid krijgen waarin je niet eenzaam woont. Een horecavoorziening onder de toren moet daaraan bijdragen. Maar het ontwerp van de wijk draagt daaraan ook bij. Met overzichtelijke straten en leven op de begane grond. Van Veen: ,,Aan de overkant in de hofwijk zie je appartementen met op de begane grond bergingen en een trappenhuis. Het is niet prettig als je daar ’s avonds loopt. Dat gaan wij anders doen. Wijkvoorzieningen als een kinderopvang helpen daarbij ook. En de jachthaven natuurlijk. Als dat meer kan worden dan alleen een aanlegsteiger, is het al gauw een plek waar mensen samenkomen en waar je gezien wordt. Dat maakt van wonen meer dan het hebben van een dak boven je hoofd.’’

Meer nieuws uit Zaanstreek

Meest gelezen