Woningstichting Den Helder stelt met opsplitsing stadsvernieuwing veilig

Ronald den Boer
Den Helder

Na 95 jaar verandert Woningstichting Den Helder ingrijpend van vorm. Ze heeft toestemming gekregen van de landelijke Autoriteit Woningcorporaties om zich per 1 januari op te splitsen.

Dat betekent dat bijna 7900 sociale huur- en zorgwoningen bij het ’oude’ Woningstichting blijven, maar ruim 3355 duurdere woningen, bedrijfspanden, garages en maatschappelijk vastgoed ondergebracht gaan worden in een BV, Helder Vastgoed genaamd. Ook alle personeel van Woningstichting, het kantoor aan de Middenweg, de ontwikkelingsactiviteiten en alle reeds bestaande BV’s van Woningstichting komen onder de vlag van Helder Vastgoed.

De opsplitsing heeft voor het personeel en de zittende huurders geen gevolgen, benadrukt financieel directeur Peter Kramer van Woningstichting. ,,De huren en rechten van alle huurders blijven dezelfde, de cao’s en arbeidscontracten van de werknemers blijven gehandhaafd.’’

De opsplitsing is belangrijk voor Woningstichting én voor Den Helder, stelt Kramer. Doordat in het verleden woningcorporaties elders in het land door speculatie en miskopen aan de rand van de afgrond belandden, is de nieuwe Woningwet uiterst streng geworden. Woningstichting zou feitelijk niet meer mogen doen dan haar bezit beheren en af en toe wat sociale huurwoningen neerzetten. ,,We zouden bijvoorbeeld moeten stoppen met het stadshart en Nieuw Den Helder te vernieuwen. Toch belangrijke investeringen. Via de BV kunnen we daarmee wel doorgaan. Daarnaast mogen we nieuwe huurders met middeninkomens (vanaf 36.000 euro/jaar, red.), die niet in aanmerking komen voor sociale huur en veroordeeld zijn tot te dure woningen van duizend euro per maand, straks meer betaalbare huizen aanbieden.’’

Dat de hele organisatie van Woningstichting meeverhuist naar de BV heeft praktische redenen. ,,Woningstichting kan op papier wel mensen van de BV inhuren, zoals voor onderhoud, maar omgekeerd niet.’’ De BV wordt beslist geen commerciële projectontwikkelaar, aldus Kramer. ,,We blijven aan tal van regels gebonden, kunnen niet speculeren en wat we in de BV overhouden vloeit terug naar Woningstichting.’’

Volgens de Autoriteit Woningcorporaties heeft de nieuwe BV een solide financiële basis. Woningstichting is de derde corporatie in ons land die toestemming krijgt tot splitsing van activiteiten.

Meer nieuws uit NHD

Ombudsteam

Ons Ombudsteam springt in de bres voor de consument.