Wat moet ermee gebeuren als de ambtenaren er over een paar jaar uit zijn? Wat doe je met zo’n kolossale bunker. We vroegen bedrijfsmakelaar Pieter Haverkamp om een lijstje te maken met opties. Binnen een uurtje was het brainstormcollectief eruit. Een overzicht.

Optie 1: ,,Slopen! Een doorbraak tussen het centrum en Overstad, om de woordspeling maar eens te gebruiken (’De Doorbraak’ was de naam van de reorganisatieoperatie in Alkmaar - red.) ,,Schiet ’m half weg of breek hem helemaal af om Overstad weer bij de stad te trekken, het Stadskantoor en de nieuwe brandweerkazerne zijn nu juist een afsluiting. Dat is dé kans voor Overstad om echt bij het centrum van de stad te gaan horen.’’

Optie 2; ,,Het is ook een prima plek voor jongerenhuisvesting. Daar is veel behoefte aan. En het is goed te realiseren. Het gebouw is er geschikt voor; het heeft qua bouw een mooi ritme met veel raampartijen.’’

Optie 3: ,,Je kunt er een scholengemeenschap in huisvesten. Dichtbij het station, midden in de stad. Op naar een universiteit in Alkmaar!’’

Optie 4: ,,Een kenniscentrum vol startende bedrijven. Met op iedere bouwlaag een thema.’’

Optie 5: ,,Op de bovenste etage kun je een mooi panoramarestaurant maken, met een groot dakterras. Een fantastische plek. En weet je wat? Doe er dan gelijk maar een hotel bij. Er zit nu een Alkmaarse handelsdelegatie in China. Die kunnen alvast wat voorwerk gaan doen.’’

Kortom: de deskundige ziet nog hoop voor het stadskantoor. Maar er is wel een voorbehoud. De gemeente moet een flink verlies incasseren. Want sinds de bouw in 2001 zijn de prijzen van onroerend goed flink gedaald. Waar een vierkante meter toen 1400 euro deed, zit je nu rond de vierhonderd. Haverkamp: ,,Alles valt of staat met de onderliggende waarde van het pand. Als je bijvoorbeeld jongerenhuisvesting wilt, moet je geen 125 euro per vierkante meter vragen.’’