ALKMAAR - Minister Spies versoepelt in de loop van dit jaar de mogelijkheid om in het kader van de leegstandwet je moeilijk verkoopbare huis tijdelijk te verhuren. Daar zitten meer haken en ogen aan, dan je misschien verwacht. Met de volgende aspecten krijg je te maken:

DE BANK Wanneer u een hypotheek op uw huis heeft, zult u allereerst uw bank om toestemming voor tijdelijke verhuur moeten vragen. Banken kunnen toestemming weigeren of voorwaarden stellen. In iedere hypotheekakte staat namelijk dat verhuur, dus ook tijdelijke, zonder toestemming van de bank verboden is. Aan de andere kant is een bank er ook bij gebaat dat u kunt blijven aflossen. Van groot belang is dat u verhuurt in het kader van de leegstandwet. Dat is omslachtiger dan ’zomaar’ verhuren, maar wel cruciaal om risico’s te beperken. De huurder geniet dan namelijk geen huurbescherming. U voorkomt ermee dat u de huurder er moeilijk of helemaal niet uitkrijgt.

DE VERZEKERING Licht de verzekering in dat u tijdelijk verhuurt. Het kan tot premieaanpassing van de woonhuis- en aansprakelijkheidsverzekering leiden. Vertel je niets en ontstaat schade, dan kun je grote problemen krijgen.

Op de ombudspagina van maandag meer partijen, waar je mee te maken krijgt.